Moderner Vierkanthof am Dach des Shoppingcenters

Am Dach des Auhof Centers in Wien-Penzing errichtete die WBV-GPA 71 Wohnungen. Die Architekt:innen von querkraft gestalteten die Überbauung des Shoppingcenters im Stil eines Vierkanthofs. Das Projekt ist ein Meilenstein in der städtebaulichen Nachverdichtung: Mit einer innovativen Idee wurde neuer, leistbarer Wohnraum geschaffen. Und die ersten SMART-Wohnungen Wiens entstanden hier!

Auf einen Blick

• 1140 Wien, Albert-Schweitzer-Gasse 6
• Architekturbüro querkraft
• 71 Mietwohnungen
• Davon 47 geförderte Wohnungen und 24 SMART-Wohnungen
• 53 bis 77m² große Wohnungen
• 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Energie: Fernwärme
• 71 KFZ-Stellplätze
• Angebunden mit S-Bahn
• Nähe Lainzer Tiergarten, Wienfluss
• Loggien und (Dach)Terrassen
• Zwei Gemeinschaftsterrassen, Spielplätze, Rasen
• Niederenergiehausstandard

Objektbeschreibung

Ein moderner Vierkanthof auf dem Dach eines Shoppingcenters: Die WBV-GPA und die Architekt:innen von querkraft setzten dieses innovative Wohnprojekt gemeinsam um. Während sich im Erdgeschoß Shoppingmeile, Kino und zahlreiche Lokale befinden, kann im Stock darüber modern und preisgünstig gewohnt werden. Auf dem Dach des Auhof Centers wurden insgesamt 71 geförderte Wohnungen errichtet.

Das Angebot ist breit gefächert:

• Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen von 53 bis 77 m²
• Geschoßwohnungen und Maisonetten
• SMART-Wohnungen
• Start-Wohnungen in Kooperation mit dem Verein neunerhaus

Für Wohnqualität sorgen:

• Raumhohe französische Fenster zum Innenhof
• Loggien bzw. Terrassen im zweiten Obergeschoß
• Dachterrassen im obersten Geschoß
• Kleine Vorbereiche beim Wohnungseingang für Sitzmöglichkeiten oder Pflanzen

Die Hausbetreuung ist direkt in der Wohnhausanlage angesiedelt.

Vierkanthof mit Terrassen und Rasenflächen

Das innovative Wohnprojekt ist als Vierkanthof gestaltet und bietet somit zahlreiche Vorteile.

• Großzügige Gestaltung mit Sitzmöglichkeiten
• Rasenflächen
• Spielplätze
• Zwei Gemeinschaftsterrassen
• Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und barrierefreiem WC

In jedem Geschoß stehen Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Ein großer Fahrradabstellraum im zweiten Untergeschoß und die 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Einkaufszentrums mit Ein- und Ausfahrt in der Wientalstraße runden das Angebot ab.

Nachhaltigkeit und hohe Wohnqualität

Der intensiv begrünte Innenhof sorgt für eine Reduktion an versiegelten Flächen. Die thermische Gebäudehülle wurde optimiert und nach den bauphysikalischen Vorgaben eines verbesserten Niederenergiehausstandards entwickelt. Einzelzähler je Wohnungseinheit für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung erleichtern den Bewohner:innen das Energiesparen. Sämtliche Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet, die ein behagliches Raumklima und eine nachhaltig hohe Wohnqualität garantiert.

Der hohe werkseitige Vorfertigungsgrad ermöglichte eine trockene Baustelle, weniger Baustellenverkehr und letztlich eine kürzere Bauzeit.