Ärzte WG 1100 Wien, Kundratstraße 6/2/5-5
Raumaufteilung und Größe:
Diese Einheit bietet 42,05 m² Praxisfläche, aufgeteilt in drei Räume. Zwei der Räume (19,02 m² und 14,50 m²) sind sowohl durch Türen miteinander verbunden als auch separat begehbar. Ein weiterer Raum mit 6,53 m² ist separat zugänglich. Alle drei Räume bilden eine Mieteinheit und sind nur gemeinsam anzumieten.
Gemeinschaftsflächen der Praxisgemeinschaft:
Die Praxisgemeinschaft teilt sich 163 m² an Allgemeinflächen, darunter ein Gang mit Kochnische, Sanitärräume, Empfang und ein Archiv. Die anteiligen Kosten für diese Flächen sind bereits in der Miete enthalten.
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: € 1.403,09 (inkl. Betriebskosten, ohne USt, exkl. Wärme- und Stromkosten)
- Kaution: € 2.806,18 (zwei Monatsmieten)
- Heizung: Fernwärme
- Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Personen oder Unternehmen.
Lage:
Die Praxisräume liegen direkt am Martin-Luther-King-Park in 1100 Wien und bieten eine exzellente Verkehrsanbindung. Im Gesundheitszentrum praktiziert derzeit eine Kinderärztin; ein Augenarzt und ein Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit – die Nähe zur Triesterstraße ermöglicht eine gute Anbindung für den Individualverkehr, und öffentliche Verkehrsmittel am Matzleinsdorfer Platz/Margaretengürtel sorgen für kurze Wege zu zentralen Verbindungen.