Ärzte WG 1100 Wien, Kundratstraße 6/2/5-1
Ärzte WG in Wien, Kundratstraße 6/2/5-1 – Moderne Praxisflächen im Gesundheitszentrum
Raumaufteilung und Größe:
Diese attraktive Praxisfläche in 1100 Wien bietet insgesamt 76,22 m², aufgeteilt in vier Räume: drei der Räume (23,19 m², 17,33 m² und 17,54 m²) sind sowohl durch Türen verbunden als auch separat begehbar. Ein weiterer Raum mit 18,16 m² ist separat zugänglich und bildet eine Einheit mit den anderen, wodurch die gesamte Fläche nur als Gesamteinheit angemietet werden kann.
Gemeinschaftsflächen der Praxisgemeinschaft:
Die Praxisgemeinschaft teilt sich umfassende Allgemeinflächen, darunter einen Gang mit Kochnische, Sanitärräume, einen Empfangsbereich und ein Archiv. Diese Flächen umfassen 163 m² und sind in den Mietkosten bereits berücksichtigt.
Mietkonditionen:
- Monatliche Miete: € 2.523,48 (inkl. Betriebskosten, ohne USt, exkl. Wärme- und Stromkosten)
- Kaution: € 4.911,76 (entspricht zwei Monatsmieten)
- Heizung: Fernwärme
- Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen oder Unternehmen ohne Vorsteuerabzugsberechtigung.
Lage:
Die Praxis befindet sich direkt am Martin-Luther-King-Park in 1100 Wien und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Im Ärztezentrum selbst praktiziert derzeit eine Kinderärztin, während sich ein Augenarzt und ein Allgemeinmediziner in unmittelbarer Nähe befinden.
Infrastruktur:
Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit: für den Individualverkehr ist die Triesterstraße nahegelegen, und öffentliche Anbindungen sind über den Matzleinsdorfer Platz/Margaretengürtel gewährleistet.