Sanierungsauftakt in Purkersdorf

Am 25.4.2012 fand in Purkersdorf, Wienzeile 6a der Sanierungsauftakt für ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten statt. Für die Wohnbauvereinigung für Privatangestellte (WBV-GPA) ein Anlass, gemeinsam mit einigen Ehrengästen zu feiern.

Endlich geht’s los

Die WBV-GPA ist seit 2003 Eigentümer des Sanierungsobjektes. Lange wurde überlegt, das fast zur Gänze leer stehende Gebäude abzureißen oder es zu sanieren. Das Land Niederösterreich hat schließlich Ende letzten Jahres die Förderungsmittel für eine Wohnhaussanierung zugesichert. Die drei noch in dem Objekt verbliebenen Mieter sind im November 2011 in ein Ersatzquartier übersiedelt und Mitte März konnte mit der Sanierung begonnen werden.

Leistbarer Wohnraum für Purkersdorf

Gemeinsam mit Abg.z.NÖ-Landtag DI Willibald Eigner und dem Bürgermeister der Stadtgemeinde Purkersdorf Mag. Karl Schlögl wurde die feierliche Zeremonie durchgeführt.
Bürgermeister Schlögl hob in seiner Ansprache die enorme Bedeutung der Schaffung „leistbaren Wohnraums“ hervor. Er berichtete, dass auch in Purkersdorf die Errichtung von frei finanzierten Wohnungen über Hand nehme. Diese Wohnungen seien aber für Menschen selbst mit hohen Einkommen kaum finanzierbar. Umso wichtiger sei es, dass die WBV-GPA nun mit dieser geförderten Sanierung wieder „preisgünstige“ Wohnungen anbiete, die dringend benötigt werden.

Durch Wohnbauförderung Familien fördern

Abg.z.NÖ-Landtag DI Willibald Eigner sprach als Vertreter des Landes Niederösterreich die große Bedeutung, die die Wohnhaussanierung bei der Wohnbauförderung in Niederösterreich einnehme, an. Es gehe darum, für Familien auch in bestehender Bausubstanz hochwertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, um das Grundbedürfnis Wohnen bestmöglich zu erfüllen. Außerdem werden mit der Wohnhaussanierung auch ökologische Ziele, wie die Verminderung des CO2-Ausstoßes, verfolgt.

12 neuwertige Wohnungen für Purkersdorf

In der Wienzeile 6a werden nach der Sanierung 12 neuwertige  Wohnungen entstehen, die insgesamt über 760 m² Gesamtnutzfläche verfügen. 6 Wohnungen werden eine Nutzfläche von ca. 50m² und weitere 6 eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m² aufweisen.

Durchgreifende Sanierung erforderlich

Das Wohnhaus ist ca. 100 Jahre alt und muss durchgreifend saniert werden. Die beiden alten Stiegenhäuser werden abgebrochen und es wird ein neues Stiegenhaus errichtet. Der Einbau eines Aufzuges in dem dreigeschossigen Wohnhaus wäre zwar wünschenswert, ist aber weder auf Grund der Bauordnung verpflichtend notwendig, noch im Rahmen des engen Finanzierungskonzeptes wirtschaftlich realisierbar gewesen. Die Nachrüstung eines Treppenliftes ist jedoch möglich.

Sämtliche Wohnungen erhalten Balkone oder Eigengartenanteile

Die Wohnungen werden dem heutigen Standard gemäß ausgestattet (mit zeitgemäßem Bad und Gaszentralheizung) und verfügen allesamt über einen vorgesetzten Balkon oder im Erdgeschoss über einen Eigengartenanteil.

Die bestehenden Dippelbaum- und Holztramdecken sollen erhalten werden. Die Wohnungstrennwände werden abgebrochen und in Stahlbeton mit Gipskartonvorsatzschale bzw. in Gipskartonständerwänden neu hergestellt.

Gang-WCs werden geschliffen

Weiters werden sämtliche Haussteig- und Ver-, sowie Entsorgungsleitungen erneuert. Die Gang-WCs werden abgebrochen und in den Wohnungsverband integriert. Der Dachstuhl wird verstärkt und das Dach ebenso wie die Außenfassade Wärme gedämmt und saniert. Sämtliche Fenster und Türen werden ausgetauscht.

Finanzierungsbeitrag, Miete & Fertigstellung

Die Wohnungen in Purkersdorf, Wienzeile 6a, sind Mietwohnungen mit einer Kaufoption nach 10 Jahren. Die Gesamtkosten der Sanierung betragen € 1,520.000,–. Der vorläufig kalkulierte Bau- und Grundkostenbeitrag dieser im Rahmen des NÖWFG (Niederösterreichischen Wohnungsförderungsgesetz) geförderten Wohnungen beträgt ca. € 300,– pro m² Wohnnutzfläche. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt ca. € 7,90 pro m² Wohnnutzfläche. Mit der Fertigstellung ist Ende 2012 zu rechnen.
Informationen erhalten sie beim WBV-GPA Wohnservice und bei der Stadtgemeinde Purkersdorf.

Ausgesiedelte Mieter kehren wieder zurück

Nach Fertigstellung Ende des Jahres werden die drei ausgesiedelten Mieter wieder in das Haus zurückkehren und drei hochwertig sanierte Wohnungen beziehen können.