WBV-GPA erhält Wohnbaupreis 2024 für das Quartier „Breitensee“

Auszeichnung für Bestes Quartier

Wir freuen uns, bekanntzugeben, dass das Areal Breitensee (Leyserstraße 4+4a/ Spallartgasse 17-29) in Wien Penzing mit dem Wiener Wohnbaupreis 2024 in der Kategorie Bestes Quartier ausgezeichnet wurde.

Diese Auszeichnung würdigt die Bemühungen der beteiligten Bauträger, die überwiegend aus dem gemeinnützigen Bereich kommen. Die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) haben am Standort hochwertige und nachhaltige geförderte Mietwohnungen zu leistbaren Konditionen errichtet, die den Bedürfnissen der Bewohner*innen entsprechen und gleichzeitig die Umwelt respektieren.

Entwicklung des Stadtquartiers

Auf dem Gelände der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne entstand durch Teilbebauung ein offenes Stadtquartier mit hoher urbaner Nutzungsvielfalt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.  Die Leitidee war es, ein „Leben im Park“ zu ermöglichen: Der erhaltenswerte Baumbestand und die Lichtungen des ehemaligen Kasernengeländes dienten als Orientierung für den Bau der Wohnblöcke am Quartiersrand. Dadurch wurde der bisher nicht öffentlich zugängliche Naturraum nicht nur erhalten, sondern auch als Naherholungsgebiet für alle geöffnet.

Die stolzen Gewinner*innen in der Kategorie „Bestes Quartier“(Foto: schedl_Wohnfonds)

In den Wohnblöcken wurden insgesamt 573 geförderte Wohnungen (plus weitere 417 freifinanzierte) geschaffen. Zusätzlich wurden Gemeinschaftsräume, ein Kindergarten, ein Nahversorger, ein Café, eine Konditorei, ein Ärztezentrum und ein Mobility Point errichtet.

Jurybegründung

Das Quartier Breitensee zeigt, dass aus vermeintlichen Hemmnissen, wie in diesem Fall konsequenter Baumschutz, eine Besonderheit entstehen kann, die sich nachhaltig auswirkt. Die eigene Atmosphäre wirkt wie selbstverständlich und macht die Überschrift des Quartiers, „Leben im Park“, erfahrbar.

Die beiden Wohnhäuser THEODOR und ROSALIE der WBV-GPA (Foto: David Schreyer)

Über das Projekt der WBV-GPA

Die WBV-GPA hat mit den Wohnhäusern THEODOR und ROSALIE insgesamt 224 geförderte Mietwohnungen im Quartier Breitensee errichtet.

THEODOR

• geplant von Froetscher Lichtenwagner Architekten
• 108 geförderte Mietwohnungen, davon 36 als kostengünstige SMART-Wohnungen
• Besondere Merkmale: Begrünte Dachflächen zur Verbesserung des Mikroklimas, drei Wohnungen und ein Gebäudeleitsystem für sehbehinderte Menschen

ROSALIE

• geplant von Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH
• 116 geförderte Mietwohnungen, davon 39 als kostengünstige SMART-Wohnungen
• Besondere Merkmale: Gemeinschaftsdachterrasse, Hochbeete, Pergola, Raumhöhen von 2,52 bis 2,70 Metern
• Zusätzliche Nutzung: Ein Stockwerk für die Baugruppe „Vorstadthaus Breitensee“ und eine attraktive Geschäftsfläche

ROSALIE: Ausblick vom Balkon (Foto: David Schreyer)

Die WBV-GPA ist stolz diese Auszeichnung gemeinsam mit den Kooperationspartnern Sozialbau, Eisenhof, Volksbau, ÖSW und immo 360 grad für das Quartier Breitensee erhalten zu haben und dankt allen Partnern und Beteiligten, allen voran den Architekturbüros Froetscher Lichtenwagner Architekten ZT und Gangoly & Kristiner Architekten ZT, für ihre wertvolle Zusammenarbeit.

Text: Christian Swoboda

Projektbeteiligte

• Bauträger: WBV-GPA / Sozialbau / Eisenhof / Volksbau / ÖSW / immo 360 grad
• Architektur: Froetscher Lichtenwagner Architekten ZT / Gangoly & Kristiner Architekten ZT / driendl*architects ZT / BWM Architektur & Design
• Landschaftsplanung: Büro Kandl Landschaftsplanung / simzim
• Weitere Partner: Consulting Company, Wolfinger Consulting GmbH